装修拆墙不能胡来

　　本报讯 (晚报记者 巫晓凌)飘窗可以拆不?反梁可以拆不?七八月正值房屋装饰装修高峰，装修时哪些墙可拆，施工该不该登记，都不是业主说了算。昨记者从市房屋安全管理处了解到，目前他们正对全市各小区检查房屋装饰装修登记制度情况，年内将完成对200个小区的抽查。

　　市房屋安全管理处这段时间常接到投诉与举报，都与装修拆改有关。“某新交付小区，刚开始有一两户在拆反梁。物业在巡查中发现了这个现象，并没有及时阻止，也未向属地管理部门报告，结果其他住户也纷纷效仿。去检查时，发现已经有十几户住户已拆除反梁。”管理处工作人员说，现在他们与当地住建部门联系，要求住户迅速恢复原状。当时很多住户产生误解，认为反梁不过是个门槛，觉得有些碍眼就拆除了，其实反梁属于房屋主体结构的一部分。工作人员称，如果业主不配合整改，将面临行政处罚和法院强制执行，今年他们就移交了十余起行政处罚的案例。

　　据检查发现，除乱拆改承重墙外，今年拆除飘窗、反梁以及剪力墙的情况也时有发生，这些拆改行为都会危及房屋安全。“一些业主认为，房子买下来就是属于自己的，可以在房子内随便拆改。”管理处相关负责人称，其实房屋的主体承重结构属于共用部位，不能随意拆改。即使是房屋内部的非承重、非抗震结构，要进行拆改，也不是业主自己想拆就拆。负责人表示，对于房屋内部非承重、非抗震结构的拆改，业主要委托有相应资质的设计单位出具结构拆改设计方案，并到物业公司去登记，没有物业的小区须到社区登记，登记单位应告知业主装修时相关禁止行为;登记过后，登记单位必须对施工现场巡查监管，如果发现违反法律法规的行为应及时制止和上报相关管理部门，施工结束后物业应对照设计方案进行验收。这次房屋安全管理处深入全市各小区开展房屋装饰装修登记制度检查，通过现场询问、检查装饰装修登记台账和日常巡查台账等措施了解制度落实情况，对正在装修的房屋进行实地检查，并将发现问题及时告知小区物业项目经理，要求落实整改。据悉，7月份房屋安全管理处已完成40多个小区的专项检查。

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