9月1日起房产过户给近亲属：不收个人所得税！

　　【9月1日起房产过户给近亲属：不收个人所得税!】房子是一个家庭生活的必需品，有些人为了拥有一套房子，可能要付出大半辈子的努力。随着中国房价越涨越高，刚踏进社会的年轻人，即使有一部分人幸运地用两个家庭的钱包交上了首付，但仍然为每个月几千元甚至上万元的房贷发愁。

　　据统计，仅2019年，中国房地产销售面积就高达17亿平米!这是一个什么概念?如果按照100平米一套房计算，就相当于一年卖出1700万套房。

　　邵宇作为东方证券首席经济学家曾表示，现在房地产总市值65万亿美金，约合人民币450万亿。而中国的年度GDP是90万亿，也就是说如今的房地产市值相当于年度GDP的5倍。由此可见，房产的继承对于一个家庭来说非常重要，关系到一代人的财产得失，不能有丝毫马虎。

　　父母终究会老去，如何将房产这笔最贵重的资产传承给子女，是不得不考虑的问题。在我们的认知里，中国式父母对儿女的关心表现在方方面面，小时细心呵护，等儿女年纪大了，还想着为子女留一些东西。

　　众所周知，房产传承无外乎三种方式，一是赠与，二是继承，三是买卖。不过，随着税务总局和财政部联合发布，9月1日正式施行的《关于个人取得有关收入适用个人所得应税所得项目的公告》，一些继承方式发生了改变。

　　该通告规定了房产赠与过户免征个税，但不少人就有疑问了，以后采取什么样的赠与和过户房产的方式是最划算的呢?接下来就让我们一起看一看吧!

　　根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》的规定显示，为他人或单位提供担保获得收入，需要按照“偶然所得”项目计算来缴纳个人所得税。当房子的主人决定把房子无偿赠与其他人的时候，受赠人仍然需要缴纳个人所得税。

　　与此同时，公告中规定，如果产权所有人决定将房屋产权无偿赠与子女、父母、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，不征收个人所得税。

　　另外，如果房屋产权所有人把房屋产权无偿赠与承担产权所有人直接抚养或赡养义务的抚养人或者赡养人，此种情况依然不征收其个人所得税。

　　有一点需要特别注意，当老人把房产赠与子女后，他们有没有打算转卖?如果子女打算转卖房子，但是房子不是产权满5年，家庭唯一的住房，那么就会缴纳20%的个人所得税了。

　　总而言之，虽然说颁布了新规，使得房产继承几乎不用花继承人任何费用。但由于房产的遗产继承离世后才能办理，这涉及到了家庭、遗嘱、亲戚、兄弟姐妹的复杂关系，所以，产权所有人最好在世的时候就把事情办妥当，这才能够让人放心。