免税二手房(为何成为购房热点？)

免税二手房是指在购买二手房时，不需要缴纳房产税和增值税的房产。这种房产通常是由个人出售，而非开发商出售的新房。在中国，免税二手房的政策是在2015年开始实施的，旨在鼓励个人出售自己的房产，促进房地产市场的流动性。

为什么免税二手房成为购房热点？

在中国，购房一直是人们关注的焦点。由于房价持续上涨，许多人很难承担购买新房的高昂价格。因此，免税二手房成为了购房热点。以下是几个原因：

价格更加合理

由于免税二手房是由个人出售，通常比开发商出售的新房价格更加合理。此外，由于不需要缴纳房产税和增值税，购买免税二手房的成本也更低。

交易更加便捷

购买免税二手房的交易流程相对简单，不需要像购买新房那样需要签订多个合同和办理多个手续。此外，由于免税二手房的交易是由个人出售，双方可以自由协商交易细节，使交易更加便捷。

房源更加丰富

由于免税二手房的政策鼓励个人出售房产，因此市场上的免税二手房源更加丰富。购房者可以更加灵活地选择自己心仪的房源。

如何购买免税二手房？

购买免税二手房与购买新房的流程略有不同。以下是购买免税二手房的操作步骤：

1.寻找房源

购买免税二手房的第一步是寻找房源。可以通过房产中介、房产网站、朋友介绍等方式找到自己心仪的房源。

2.核实房源信息

在确定自己心仪的房源后，需要核实房源的信息，包括房源的面积、户型、产权证等信息。此外，还需要核实房源是否存在纠纷，是否有抵押等情况。

3.签订买卖协议

在核实房源信息后，需要与卖方签订买卖协议。买卖协议应该包括双方的姓名、身份证号码、房源信息、交易价格等细节。

4.缴纳定金

在签订买卖协议后，需要缴纳定金。定金通常为房源总价的一部分，用于保证双方的交易诚信。

5.办理过户手续

在缴纳定金后，需要办理过户手续。过户手续包括办理房屋转移登记、缴纳契税等手续。在办理过户手续后，房源的所有权将正式转移给买方。